KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III - PHÂN KHU B

1. TỔNG QUAN KCN THUẬN THÀNH III - PHÂN KHU B

• Tên KCN - địa chỉ: Khu Công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B, bao gồm các xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ, Đại Đồng Thành, Gia Đông, Thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh.
• Tổng diện tích:  300.94 ha, trong đó 195,71 ha dành cho thuê (chiếm 65,2 %)
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh
• Thời hạn thuê đất: 2068
• Mật độ xây dựng: 65%
• Pháp lý:
  • Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được duyệt tại Quyết định 607/QĐ‑UBND ngày 12/5/2009; điều chỉnh bổ sung theo 15/QĐ‑SXD (2012) và 1595/QĐ‑UBND (2018).
  • Giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 18/8/2009; khởi công hạ tầng từ 19/9/2024; vốn đầu tư hạ tầng quy hoạch hơn 3.100 tỷ đồng (theo điều chỉnh mới là 3.175 tỷ).

2. Vị trí & liên kết vùng

• Cách sân bay Nội Bài: 45-55 km
• Cách cảng Hải Phòng: 85-102 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn:  140 km
• Giao thông: Nằm gần quốc lộ 17, 38, tỉnh lộ 282B; có đường sắt Hà Nội–Lạng Sơn; mạng lưới nội khu đa trục (trục chính rộng 37 m).

II. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT & ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê đất

• Phí hạ tầng: 110 USD/m² (cho toàn bộ thời hạn thuê).
• Phí quản lý: ~ 0,794 USD/m²/năm.
• Thuê đất hàng năm: Theo bảng giá đất của UBND tỉnh (chưa công bố cụ thể USD/m²).
• Chi phí điện – nước – xử lý nước thải: áp theo EVN; nước ~12.000 VND/m³, nước thải ~17.000 VND/m³

2. Hiện trạng thu hút đầu tư

• Đã thu hút 35 doanh nghiệp trong và ngoài nước (Mỹ, Anh, Nhật, Hàn Quốc…) với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 9.300 tỷ VND.
• Các ngành thu hút: công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử, bán dẫn, chế biến nông – lâm sản, dệt may, vật liệu xây dựng, điện sinh học… .
• Hạ tầng kỹ thuật đầy đủ và hiện đại:
  • Điện 110 kV, hơn 45 MVA;
  • Nước sản xuất 10.800 m³/ngày; xử lý nước thải 9.135 m³/ngày; giao thông nội bộ đa trục, bãi đỗ xe 4,3 ha; viễn thông đủ khả năng phục vụ 1.200 thuê bao .

3. Ưu đãi đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo .
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế cho máy móc, thiết bị nhập khẩu làm tài sản cố định dự án .
• Ưu đãi khác: chưa có số liệu cụ thể – có thể hỗ trợ GPMB, hỗ trợ đầu tư hạ tầng, thủ tục nhanh gọn.