KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 3 (KCN PHỐ NỐI A) - HƯNG YÊN

Khu công nghiệp Số 3, thuộc KCN Phố Nối A mở rộng, là điểm đến mới cho các nhà đầu tư chiến lược tại tỉnh Hưng Yên - vùng vệ tinh công nghiệp quan trọng của Hà Nội. Với hạ tầng hiện đại, quy hoạch logic và kết nối trực tiếp tới cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, nơi đây lý tưởng cho các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và logistics. Chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, quỹ đất sẵn sàng và sự đồng hành của chính quyền đã giúp KCN này nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư tại khu vực đồng bằng sông Hồng.

I. Tổng quan KCN

1. Quy mô và thông tin pháp lý

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Số 3 (hay còn gọi là KCN Phố Nối A mở rộng)
• Địa chỉ khu công nghiệp: Xã Hồng Tiến (huyện Khoái Châu), xã Lý Thường Kiệt (huyện Yên Mỹ), xã Xuân Trúc (huyện Ân Thi), tỉnh Hưng Yên
• Tổng diện tích: Khoảng 160 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 65%
• Chủ đầu tư của khu công nghiệp: Công ty Cổ phần Quản lý Khu công nghiệp Ecoland
• Thời hạn thuê đất của khu công nghiệp: Đến năm 2071
• Mật độ xây dựng trong khu công nghiệp: 60-70%
• Thông tin pháp lý: Khu Công nghiệp Số 3 Hưng Yên được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1771/QĐ-TTg ngày 20/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, Khu Công nghiệp Số 3 có diện tích quy hoạch 159,71 ha, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 115 ha. 

2. Vị trí & liên kết vùng 

KCN Số 3 Hưng Yên có vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối vùng:

• Sân bay Nội Bài: Cách khoảng 40 km, tương đương khoảng 50 phút di chuyển bằng ô tô.
• Cửa khẩu Lạng Sơn: Cách khoảng 140 km.
• Cảng Hải Phòng: Cách khoảng 70 km.

III. Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư

1. Giá thuê đất

• Chi phí thuê đất: Giá thuê đất tại KCN Số 3 Hưng Yên dao động từ 93-138$ USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích thuê cũng như chính sách giá tại từng thời điểm).

2. Hiện trạng thu hút đầu tư

• Ngành nghề thu hút/đầu tư: KCN Số 3 Hưng Yên tập trung thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm, như: điện tử, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô, công nghiệp hỗ trợ, dệt may, thực phẩm chế biến và các ngành công nghiệp nhẹ khác.
• Ưu đãi về thuế cho các doanh nghiệp trong KCN: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Miễn thuế xuất nhập khẩu cho thiết bị và hàng hóa đầu tư.

Theo dõi VCI để biết thêm thông tin chi tiết về bất động sản công nghiệp!!!