KHU CÔNG NGHIỆP NAM ĐÌNH VŨ - HẢI PHÒNG

Sở hữu vị trí đắc địa nhất Hải Phòng trên diện tích lên đến 1.329ha nằm sát cửa biển, cùng tâm huyết xây dựng thương hiệu đẳng cấp, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã và đang khẳng định sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư, các tập đoàn kinh tế trong nước và quốc tế.

I. TỔNG QUAN KCN NAM ĐÌNH VŨ

1. Quy mô và thông tin pháp lý

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
• Địa điểm: Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích quy hoạch: 1.329 ha (13,29 km²)
• Mật độ xây dựng: 60%
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Sao Đỏ (Sao Đỏ Group)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2059
• Tỷ lệ lấp đầy:
  • Giai đoạn 1 (370 ha): ~ 80%
  • Giai đoạn 2 (~ 960 ha): đang mở bán
• Giá thuê đất:
  • Giai đoạn 1: 80 USD/m²
  • Giai đoạn 2: 73 USD/m²
• Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m²/tháng

2. Vị trí & liên kết vùng

Nam Đình Vũ sở hữu vị trí đắc địa trong “tam giác kinh tế” Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, thúc đẩy chuỗi giá trị công nghiệp – logistics hiệu quả:

• Cách trung tâm Hải Phòng: ~10–15 km
• Cách cảng Lạch Huyện: 10 km
• Cách cao tốc Hà Nội–Hải Phòng: 3–4 km
• Cách Hà Nội: ~100–105 km
• Cách sân bay Cát Bi: 8–16 km
• KCN tiếp giáp với cảng biển nội khu, có bến container và bến dầu khí tích hợp ngay trong khuôn viên

II. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê đất và nhà xưởng

• Đất:
  • Giai đoạn 1: 80 USD/m²
  • Giai đoạn 2: 73 USD/m²
• Nhà xưởng xây sẵn: 4,5 USD/m²/tháng

2. Hiện trạng thu hút đầu tư & ưu đãi

• Hạ tầng đã sẵn sàng: 4 phân khu gồm cảng biển, cảng dầu khí, khu công nghiệp và kho bãi/logistics
• Công suất tàu: luồng nội khu cho tàu đến 40.000 DWT, vùng quay tàu rộng 300 m, các cảng container có 7 cầu cảng
• Ngành nghề thu hút: đa ngành - từ cơ khí chính xác, vật liệu mới, điện tử, hóa chất, dầu khí, đến logistics - phù hợp với xu thế công nghiệp hiện đại
• Ưu đãi thuế:
  • Thuế TNDN 10% trong 15 năm; miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
  • Miễn thuế nhập khẩu cho máy móc, thiết bị, nguyên liệu nhập khẩu
• Hỗ trợ từ chủ đầu tư:
  • Thủ tục “một cửa” nhanh gọn; hỗ trợ các giai đoạn đầu tư

III. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

• Điện: Trạm 110/22 kV, công suất 4×63 MVA
• Nước sạch: 30.000 m³/ngày đêm
• Xử lý nước thải: 10.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn quy định
• Giao thông nội khu: đường trục rộng 46/34/23 m, có đèn và cây xanh
• PCCC: họng nước cứu hỏa bố trí 120–150 m/trụ
• Viễn thông: cáp quang, mạng Viettel & VNPT, bưu cục, Internet tốc độ cao

Kết luận

KCN Nam Đình Vũ – Hải Phòng là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước với ưu thế cảng biển nội khu, hệ thống logistics hiện đại, ngành nghề thu hút đa dạng và chính sách ưu đãi rõ ràng. Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, chi phí thuê cạnh tranh, môi trường đầu tư thuận lợi cùng hệ sinh thái tích hợp biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu để phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ kho vận miền Bắc.