KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

I. TỔNG QUAN KCN MỸ THUẬN

1. Quy mô và thông tin pháp lý

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mỹ Thuận
• Địa chỉ: Xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh (huyện Mỹ Lộc) và xã Hiển Khánh (huyện Vụ Bản), tỉnh Nam Định
• Tổng diện tích: 158,48 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng hạ tầng Đại Phong
• Thời hạn thuê đất: 50 năm (từ 2021 đến 2071)
• Mật độ xây dựng: 60%
• Thông tin pháp lý:
  • Phê duyệt chủ trương đầu tư của Thủ tướng (Quyết định 282/QĐ‑TTg ngày 26/02/2021)
  • Thành lập theo Quyết định 495/QĐ‑UBND (05/03/2021)
  • Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 15/05/2019 và điều chỉnh 14/10/2021

2 . Vị trí & liên kết vùng

KCN Mỹ Thuận nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc Nam Định, tiếp giáp QL21, QL21B, thuận tiện kết nối với các trục giao thông chính. Khoảng cách đến các điểm kết nối vùng:

- Cách nút giao Liêm Tuyền (Cao tốc Hà Nội - Ninh Bình) khoảng 17 km
- Cách Quốc lộ 10 khoảng 8 km
- Cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 102 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 75 km
- Cách Cảng Hải Phòng 100 km

II. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê đất và dịch vụ

• Giá thuê hạ tầng/đất (50 năm): khoảng 105–115 USD/m², trả một lần
• Phí quản lý, bảo trì hạ tầng: khoảng 0,5 USD/m²/năm
• Giá điện: khoảng 0,05 USD/kWh (theo biểu giá EVN)
• Giá nước sạch: khoảng 0,6 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m³

2. Hiện trạng thu hút đầu tư & ưu đãi

KCN đã hoàn thiện hạ tầng, bước đầu thu hút các dự án lớn từ Đài Loan, Hàn Quốc như sản xuất máy tính xách tay (Quanta), đồ gia dụng cao cấp (Jia Wei) Ngành nghề trọng tâm gồm: cơ khí, điện‑điện tử, chế biến nông sản, vật liệu xây dựng, công nghiệp nhẹ.

Ưu đãi thuế và đầu tư:

• Mức thuế TNDN 20% đối với dự án đầu tư mới thành lập
• Được miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị và nguyên liệu phục vụ sản xuất
• Hỗ trợ các thủ tục đầu tư, tuyển dụng lao động
• Miễn phí đầu nối điện, nước viễn thông