KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C QUẢNG NINH

Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc Việt Nam. Với tổng quy mô lên tới 1.680,3 ha, đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê với tiềm năng phát triển dài hạn và hệ thống hạ tầng hiện đại.

I. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP
1. Quy mô và thông tin pháp lý

•    Tên KCN – địa chỉ: Khu công nghiệp DEEP C Quảng Ninh - thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
•    Tổng diện tích: 1.680,3 ha gồm hai phân khu: Nam Tiền Phong (487,4 ha) và Bắc Tiền Phong (1.192,9 ha, trong đó đất công nghiệp cho thuê 856,5 ha) 
•    Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 12%, vẫn còn nhiều quỹ đất sạch .
•    Chủ đầu tư: DEEP C Industrial Zones (Infra Asia Hong Kong, thuộc tập đoàn Bỉ Ackermans & van Haaren) phối hợp cùng Bắc Tiền Phong JSC 
•    Thời hạn thuê đất: Deep C I đến năm 2064, Deep C II đến năm 2066 
•    Pháp lý: Nam Tiền Phong được UBND Quảng Ninh phê duyệt từ 2014, cấp giấy phép đầu tư năm 2014, thành lập năm 2016. Bắc Tiền Phong được Chính phủ phê duyệt 2016, cấp phép 2016, vận hành dự kiến đến 2066 

2. Vị trí & liên kết vùng

DEEP C Quảng Ninh nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, kết nối động với hạ tầng giao thông chiến lược:
•    Cách Cảng Đình Vũ ~15 km, Cảng Lạch Huyện ~30 km, Cảng Cái Lân ~40 km 
•    Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) ~19 km, sân bay Vân Đồn ~80 km, sân bay Nội Bài ~150 km 
•    Nằm ngay hai tuyến cao tốc quốc gia: Hà Nội–Hải Phòng và Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái, giúp di chuyển và logistics linh hoạt.
•    Khoảng cách tới các thành phố lớn: 21 km đến Hải Phòng, 28 km đến Hạ Long, 131 km đến Hà Nội.

II. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê đất

•    Giá thuê khoảng 90–115 USD/m²/chu kỳ (chưa VAT)
•    Phí hạ tầng: 0,069 USD/m²/tháng; phí xử lý nước thải: 0,9 USD/m³ 

2. Hiện trạng thu hút đầu tư

KCN thu hút mạnh mẽ các tập đoàn FDI/NDI, với hơn 120 ha đã được đăng ký bởi các tên tuổi như BW Industries, CORE5 (xây dựng nhà xưởng sẵn hiện đại) 
Các ngành trọng điểm: cảng biển - logistics, hóa chất - hóa dầu, công nghiệp chế tạo, tương thích với xu hướng sản xuất xuất khẩu 
Ưu đãi thuế
•    Thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo 
•    Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị; hỗ trợ miễn phí thủ tục đầu tư, cấp phép nhanh chóng .

III. Tổng kết

Với tỷ lệ lấp đầy còn thấp và hạ tầng tiếp tục được mở rộng, KCN DEEP C Quảng Ninh mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao và lâu dài, đặc biệt với các ngành công nghiệp định hướng xuất khẩu và yêu cầu tiêu chuẩn quốc tế.