KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C - HẢI PHÒNG: TIỀM NĂNG BỨT PHÁ DƯỚI GÓC NHÌN CHUYÊN GIA VCI

Tên: Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ) - Hải Phòng

Tổng diện tích: 541.46ha

Địa chỉ: Thành phố Hải Phòng

Chủ đầu tư: DEEPC I - IP - HAI PHONG

Thời hạn vận hành: 06/2058 - Thời điểm thành lập: 06/2008

Giá: 125 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT

Mật độ XD (%): 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: 97%

I. Hành lang pháp lý và ưu thế địa lý của KCN Deep C

Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng (Đình Vũ) được thành lập ngày 02/04/1997 do Công ty CP Khu công nghiệp Đình Vũ làm chủ đầu tư. Đây là khu công nghiệp có vốn nước ngoài đầu tiên tại Hải Phòng, với cơ cấu vốn gồm 75% của các cổ đông nước ngoài và 25% vốn Nhà nước do UBND TP. Hải Phòng đại diện. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 541,46 ha, triển khai theo hai giai đoạn:

Giai đoạn 1 (164 ha): phê duyệt và khởi công từ năm 1997, tổng vốn đầu tư 79,93 triệu USD, định hướng phát triển khu công nghiệp tổng hợp gồm công nghiệp nặng - nhẹ - hóa chất/hóa dầu, đồng thời xây dựng hệ thống cảng biển và cảng hàng lỏng ngay trong KCN.

Giai đoạn 2 (377,46 ha; trong đó 294,73 ha đất công nghiệp): được phê duyệt quy hoạch chi tiết tại QĐ 774/QĐ-BXD (11/05/2006) và QĐ 2278/QĐ-UBND (03/03/2010). Tổng vốn đầu tư 88 triệu USD, định hướng công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ và hóa chất/hóa dầu.

Ngày 03/10/2012, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải đến năm 2025, trong đó Deep C I được đưa vào phân khu thuế quan. Nhờ vậy, KCN Deep C hưởng chính sách ưu đãi thuế cao nhất, qua đó thu hút mạnh các dự án FDI và dự án trong nước. Khu công nghiệp được quy hoạch như khu công nghiệp đa ngành, tập trung vào:

• Linh kiện cho ngành năng lượng tái tạo
• Sản xuất ô tô và phụ tùng
• Công nghiệp hóa chất - hóa dầu
• Công nghiệp nặng
• Công nghiệp phụ trợ
• Kho bãi và logistics

Về vị trí, Deep C có liên kết vùng thuận lợi, kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển và các tuyến giao thông trọng điểm:

• Cách cảng Lạch Huyện 23 km, tiếp giáp cảng Đình Vũ, cách cảng Cái Lân 43 km
• Cách trung tâm Hải Phòng 12 km; Hà Nội 120 km
• Cách sân bay Cát Bi 10 km; sân bay Nội Bài 140 km
• Cách nhà máy LG Hải Phòng 30 km

II. Toàn cảnh hạ tầng kỹ thuật của KCN Deep C

Khu công nghiệp Deep C sở hữu hệ thống hạ tầng đặc thù và đồng bộ, nổi bật nhất là khu hóa dầu và cảng hàng lỏng - một lợi thế riêng chỉ Deep C có. Nhờ vị trí giáp biển, KCN được xây dựng cảng hàng lỏng công suất đến 30.000 DWT, phục vụ hiệu quả cho các dự án hóa chất - hóa dầu và các doanh nghiệp cần lượng nhiên liệu lớn hoặc nhu cầu trung chuyển cao.

1. Hệ thống cấp điện:

Điện sản xuất được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua hai trạm biến áp độc lập 110/22kV, trong đó có Trạm Đình Vũ (2×63 MVA) đặt ngay trong

KCN, kết hợp nguồn từ Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng - Đình Vũ, đảm bảo nguồn cung ổn định và liên tục.

2. Hệ thống cấp nước:

KCN đầu tư nhà máy xử lý nước sạch công suất 63.000 m³/ngày đêm, có khả năng khử khoáng, đáp ứng yêu cầu nước tinh khiết của các ngành sản xuất đòi hỏi tiêu chuẩn cao.

3. Hệ thống xử lý nước thải:

Toàn bộ nước thải được thu gom và xử lý tại hệ thống tập trung của KCN, đạt chuẩn A trước khi xả ra môi trường. Công suất xử lý lên tới 24.000 m³/ngày đêm với công nghệ hiện đại, đảm bảo thân thiện môi trường.

4. Giao thông nội khu:

Hệ thống đường nội bộ rộng và đồng bộ:

Trục chính rộng 68 m

Đường nhánh rộng 34 m, lòng đường 15 m mỗi bên

Tất cả được bố trí chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh và dải phân cách hoàn chỉnh.

5. Phòng cháy chữa cháy:

Mạng lưới cấp nước chữa cháy dạng mạch vòng, đặt ngầm, công suất tối đa 480 m³/giờ, áp lực 4 -7 bar. Họng cứu hỏa bố trí dày (phục vụ trong bán kính 120 -150 m/trụ) và lực lượng PCCC trực 24/7.

6. Viễn thông – Internet:

Toàn bộ hạ tầng cáp viễn thông và Internet được đi ngầm qua hệ thống cống kỹ thuật, kết nối tới từng lô đất theo nhu cầu của nhà đầu tư.

7. Tiện ích hạ tầng khác:

Hệ thống camera - an ninh 24/7

Hệ thống thoát nước mưa độc lập

Cảnh quan cây xanh được chăm sóc thường xuyên

Mặt bằng các lô đất đã san lấp, đảm bảo cao độ trước khi bàn giao

III. Ưu đãi đầu tư tại KCN deep C

Các dự án đầu tư vào Khu công nghiệp Deep C được thụ hưởng trọn vẹn các chính sách ưu đãi thuế ở mức cao nhất theo quy định. Cụ thể:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Doanh nghiệp được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, kèm theo chính sách miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Theo đó, thuế suất TNDN bình quân trong 15 năm đầu chỉ khoảng 4,35%.

Ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu:

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi, sử dụng để tạo tài sản cố định cho dự án.

IV. Diễn biến hoạt động đầu tư

Sau hơn 25 năm phát triển, Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 97% với hơn 140 dự án và tổng vốn đầu tư đăng ký xấp xỉ 4 tỷ USD. Nhiều nhà đầu tư lớn đang hoạt động tại đây, tiêu biểu như:

• Bridgestone Việt Nam (Nhật Bản) với dự án sản xuất lốp ô tô;
• FLAT Việt Nam (Hong Kong) sản xuất kính nổi và kính năng lượng mặt trời;
• Polarium Việt Nam (Thụy Điển) sản xuất pin và ắc quy;
• cùng hệ thống các dự án kho bãi và logistics của GIC, Nam Hải, Hoàng Thành, GLC, Tân Cảng,...

Riêng khu hóa dầu hiện thu hút hơn 30 doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như sản xuất và lưu trữ hóa chất, dầu nhờn, LPG…, đóng vai trò vừa cung cấp nhiên liệu cho các nhà máy trong khu công nghiệp, vừa là đầu mối trung chuyển cho khu vực lân cận.

V. Đánh giá của VCI đối với khu công nghiệp Deep C Hải Phòng

Với những lợi thế nổi bật như vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật chuyên biệt cho ngành hóa dầu, hệ thống cảng hàng lỏng duy nhất trong khu công nghiệp tại Việt Nam, cùng mức ưu đãi thuế cao nhất của Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, chuyên gia Tira Nguyễn từ VCI cho rằng Deep C hoàn toàn có thể tiếp tục giữ vai trò là điểm đến hàng đầu cho các dự án FDI quy mô lớn. Tỷ lệ lấp đầy hơn 97% và sự hiện diện của hơn 140 nhà đầu tư quốc tế càng củng cố vị thế của Deep C như một trung tâm công nghiệp đa ngành có sức hút bền vững trong khu vực.