KHU CÔNG NGHIỆP CÁI LÂN - QUẢNG NINH

THÔNG TIN CHUNG :

Tên : Khu công nghiệp Cái Lân - tỉnh Quảng Ninh

Tổng diện tích : 301.47ha

Địa chỉ : Phường Giếng Đáy và phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Chủ đầu tư: CAILAN-IP-QN

Thời hạn vận hành : 07/2047

Thời điểm thành lập : 07/1997

Giá:  70 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT

Mật độ xây dựng (%) : 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy : 100%

SĐT liên hệ : (+84) 842565330

I. Hành lang pháp lý và ưu thế địa lý của KCN Cái Lân

Theo đánh giá của các chuyên gia tại VCI, Khu công nghiệp Cái Lân là một trong những dự án công nghiệp có nền tảng pháp lý được hình thành sớm tại tỉnh Quảng Ninh. Khu công nghiệp được phê duyệt thành lập từ năm 1997 theo Quyết định 578/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, với chủ đầu tư ban đầu là LICOGI. Đến năm 2000, chủ đầu tư được chuyển giao cho Công ty Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh, đánh dấu giai đoạn tái cơ cấu nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và khai thác.

Từ năm 2009 đến 2016, dự án được cập nhật, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 thông qua nhiều quyết định của UBND tỉnh. Theo quy hoạch hiện hành, tổng diện tích toàn khu là 390,7 ha, trong đó hơn 232 ha là đất công nghiệp có thể cho thuê – chiếm tỷ lệ 77,25%. VCI nhận định đây là quỹ đất công nghiệp tương đối lớn đối với một KCN nằm trong khu vực đô thị như Hạ Long.

Khu công nghiệp nằm tại phường Giếng Đáy và Bãi Cháy của thành phố Hạ Long, sở hữu khả năng kết nối vùng đặc biệt thuận lợi:

Tiếp giáp Cảng Cái Lân – cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc có thể tiếp nhận tàu 40.000 DWT.

Gần tuyến đường sắt Yên Viên – Hạ Long – Cái Lân, Quốc lộ 18 và Quốc lộ 279.

Nằm trong bán kính kết nối nhanh đến sân bay Vân Đồn (66 km), sân bay Cát Bi (44 km) và TP. Hải Phòng (46 km).

Cách Hà Nội khoảng 155 km và kết nối trực tiếp tới các tuyến đường cao tốc trọng điểm của khu vực Đông Bắc.

Theo chuyên gia VCI, vị trí này không chỉ thuận tiện cho vận tải đường bộ và đường biển mà còn tạo điều kiện hình thành chuỗi liên kết logistics – công nghiệp – xuất nhập khẩu một cách liền mạch.

II. Toàn cảnh hạ tầng kỹ thuật của KCN Cái Lân

VCI đánh giá Khu công nghiệp Cái Lân là một trong số ít khu công nghiệp lâu đời nhưng đã được đầu tư hạ tầng bài bản và có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm ngành công nghiệp khác nhau.

Hạ tầng giao thông nội bộ

Mạng lưới đường nội khu được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, phù hợp cho việc phân lô công nghiệp và vận chuyển hàng hóa.

Trục chính có mặt cắt 71m, với 40m dành cho lòng đường.

Các trục nhánh có mặt cắt từ 13,5m đến 36m, được bố trí hài hòa theo từng khu chức năng.

Khu công nghiệp có bãi đỗ xe diện tích 1,2 ha, phục vụ hoạt động logistics, giao nhận hàng hóa.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV – 25MVA đặt ngay trong khu công nghiệp. Hệ thống cáp 22kV chạy trong hào kỹ thuật đến từng lô đất, giúp đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cung cấp từ hệ thống cấp nước phía Tây Hạ Long, với công suất 8.700 m³/ngày đêm. Mạng lưới đường ống D110 – D300 thiết kế dạng mạch vòng, giảm nguy cơ gián đoạn nguồn nước.

Xử lý nước thải và hạ tầng môi trường

KCN có 02 trạm xử lý nước thải tập trung, tổng công suất thiết kế 22.000 m³/ngày đêm, bảo đảm tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải. Ngoài ra, khu công nghiệp bố trí:

Hệ thống thu gom chất thải rắn

Hệ thống thoát nước mưa độc lập

Họng cứu hỏa bố trí cách nhau 150m

Cây xanh, vỉa hè, chiếu sáng đầy đủ trên toàn khu

VCI nhận định đây là hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng yêu cầu của nhiều ngành sản xuất đặc thù.

III. Diễn biến hoạt động đầu tư

Theo chuyên gia VCI, Khu công nghiệp Cái Lân có mức độ lấp đầy rất cao, cho thấy sức hấp dẫn đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Giai đoạn 1 – 78 ha

Giai đoạn này đã hoàn thiện, lấp đầy 100%, với 33 dự án trong nước và FDI đang hoạt động hiệu quả. Một số doanh nghiệp tiêu biểu gồm:

Nhà máy sản xuất sợi hóa học Thế kỷ Mới Việt Nam (Trung Quốc)

Dự án hợp kim Wolfram của Youngsun Wolfram (Hong Kong)

Nhà máy dầu thực vật Cái Lân

Công ty bột mì VIMAFLOUR

Nhiều nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc trong lĩnh vực bao bì, gỗ, thép, bê tông, thiết bị công nghiệp…

Giai đoạn mở rộng – 189 ha

Năm 2018, dự án mở rộng được phê duyệt với vốn đầu tư hơn 369 tỷ đồng, bao gồm nguồn vốn ngân sách và vốn từ các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN. Hiện giai đoạn này đang hoàn tất thủ tục đầu tư, hứa hẹn mở ra quỹ đất công nghiệp lớn đáp ứng nhu cầu thu hút FDI trong thời gian tới.

VCI đánh giá rằng khi hoàn thiện, giai đoạn mở rộng sẽ tạo ra dư địa lớn cho các ngành công nghiệp chế biến – chế tạo, logistics cảng biển, kho vận và các ngành phụ trợ liên quan đến chuỗi cung ứng vùng Đông Bắc.

Nếu quý khách hàng quan tâm tới quỹ đất hoặc cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Cái Lân – Quảng Ninh, hãy liên hệ VCI để được tư vấn đầy đủ và cập nhật thông tin mới nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.