KHU CÔNG NGHIỆP AMATA SÔNG KHOAI - QUẢNG NINH

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai - Quảng Ninh đang nổi lên là điểm sáng thu hút đầu tư công nghiệp tại khu vực phía Bắc Việt Nam. Năm 2023, KCN này được ghi nhận là khu công nghiệp có tốc độ lấp đầy nhanh nhất và thu hút vốn FDI lớn nhất tại tỉnh Quảng Ninh

I. TỔNG QUAN KCN AMATA SÔNG KHOAI

1. Quy mô và thông tin pháp lý

• Tên khu công nghiệp: Amata Sông Khoai
• Địa chỉ: Thị xã Quảng Yên (các xã Sông Khoai, Minh Thành, Đông Mai…), tỉnh Quảng Ninh
• Tổng diện tích quy hoạch: 714 ha (thuộc Amata City Hạ Long rộng 5.789 ha)
• Tổng đất công nghiệp: khoảng 470 ha
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đô thị Amata Hạ Long (thuộc Tập đoàn Amata, Thái Lan)
• Mật độ XD: 60 %
• Thời hạn thuê đất: đến năm 2068
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%
• Pháp lý: Đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 352/QĐ‑TTg ngày 29/03/2018, thủ tục đầu tư đầy đủ, minh bạch

2. Vị trí & liên kết vùng

Amata Sông Khoai sở hữu vị trí đắc địa trong tam giác Hà Nội–Hải Phòng–Hạ Long, kết nối đa phương tiện:

• Cách TP Hạ Long: 20 km; TP Hải Phòng: 25 km; cảng Hải Phòng: 22 km
• Gần cảng Lạch Huyện: 35 km; cảng Cái Lân: 20 km
• Cách sân bay Vân Đồn: 60 km; Nội Bài: 160 km; biên giới Trung Quốc: 160 km
• Nằm trên trục đường bộ kết nối trực tiếp đến cảng nước sâu, thuận tiện xuất nhập khẩu hàng hóa

II. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Giá thuê đất

• Giá thuê đất: Được miễn tới năm 2030, sau đó được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh
• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến tháng 03/2068). Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô lô đất cho thuê

2. Hiện trạng thu hút đầu tư & ưu đãi

• Hiện trạng:
  • Giai đoạn 1 đang hoàn thiện, giai đoạn 2 mở bán. Giai đoạn 1 đã lấp đầy nhiều dự án lớn như Jinko Solar I & II, IKO Thompson…
  • Năm 2023–2024, thu hút 18 dự án FDI, vốn đăng ký 2,6 tỷ USD, sử dụng ~129,5 ha đất, tạo khoảng 5.000 việc làm
• Ngành nghề ưu tiên:
  • Chế tạo, công nghệ cao, điện tử, ô tô - linh kiện, năng lượng tái tạo, thực phẩm, dệt may, vật liệu mới, logistics sạch
• Ưu đãi đầu tư:
  • Thuế TNDN 10% trong 15 năm (miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo)
  • Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu đầu tư
  • Hỗ trợ thủ tục “một cửa”, ưu đãi khu kinh tế

III. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

• Điện: Trạm biến áp nội khu 110 kV/22 kV, công suất đang mở rộng từ 63 MVA lên tối đa 189 MVA
• Nước sạch: Nhà máy công suất tổng 27.000 m³/ngày đêm (13.000 m³ giai đoạn 1)
• Xử lý nước thải: Công suất 24.000 m³/ngày đêm (8.000 m³ giai đoạn 1), đạt tiêu chuẩn xả cột A
• Giao thông nội khu: Đường chính 32 m, nhánh 23 m; phân làn, hệ thống đèn và cây xanh hoà hợp
• PCCC & an ninh: Hệ thống họng chữa cháy, camera, bảo vệ 24/7
• Viễn thông & Internet: Hạ tầng cáp quang, VNPT/FPT/Viettel, dịch vụ bưu chính, logistics sẵn sàng

Kết luận

Amata Sông Khoai nổi bật như một trung tâm công nghiệp – logistics đa ngành hiện đại, với hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi hấp dẫn và khả năng thu hút FDI mạnh mẽ. Đây là lựa chọn cao cấp cho nhà đầu tư tìm kiếm khu vực sản xuất sạch, công nghệ cao và chuỗi giá trị tích hợp từ chạy logistics đến xuất khẩu.