Dịch
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP ĐÀ NẴNG: ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ THẾ HỆ MỚI
- Người viết: Hương Giang lúc
- Bất động sản công nghiệp
- - 0 Bình luận
Với Khu Thương mại tự do và dư địa mới sau sáp nhập, TP. Đà Nẵng nổi lên như một điểm đến chiến lược cho phân khúc bất động sản công nghiệp.
Động lực công nghiệp
Không sôi động như phân khúc căn hộ hay đất nền, nhưng thị trường bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang âm thầm ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực. Theo ông Thomas Rooney, Phó tổng giám đốc Dịch vụ tư vấn công nghiệp Savills Hà Nội, việc thành lập Khu Thương mại tự do cùng với sáp nhập hành chính Quảng Nam – Đà Nẵng đã đưa thành phố trở thành điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư công nghiệp. Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh khi chi phí đất và lao động còn ở mức hợp lý, bộ máy quản lý sau sáp nhập trở nên tinh gọn, thủ tục hành chính giảm thiểu và hạ tầng logistics ngày càng hoàn thiện.
Dòng vốn FDI cũng chứng minh sức hút này. Chỉ trong 7 tháng đầu năm 2025, Đà Nẵng đã thu hút 307,3 triệu USD, tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2024, trong đó có 65 dự án mới với tổng vốn 200,1 triệu USD, 24 lượt điều chỉnh tăng vốn gần 86 triệu USD và 21 thương vụ góp vốn, mua cổ phần trị giá 21,2 triệu USD. Tính lũy kế, Đà Nẵng sau sáp nhập đã có 1.263 dự án FDI với tổng vốn hơn 10,9 tỷ USD.
Sự phát triển của bất động sản công nghiệp đã góp phần đưa khu vực công nghiệp – xây dựng trở thành động lực tăng trưởng kinh tế của thành phố, với mức tăng 13,19% trong nửa đầu năm 2025. Công nghiệp tăng 11,95%, chủ yếu nhờ các ngành điện tử, cơ khí, sản phẩm tiêu dùng tại các khu công nghiệp ở Đà Nẵng và Quảng Nam. Quảng Nam (cũ) tiếp tục giữ vai trò nền tảng với các KCN Chu Lai, Tam Thăng, trong khi Đà Nẵng (cũ) đang phục hồi mạnh với việc hoàn tất thủ tục chủ trương cho KCN Hòa Ninh và đưa vào hoạt động CCN Cẩm Lệ, CCN Hòa Liên.
Triển vọng sắp tới, bất động sản công nghiệp Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mới từ cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế, đặc biệt từ các tập đoàn đang tìm kiếm cơ hội tại trung tâm công nghiệp – logistics chiến lược của miền Trung.
Cú hích lớn
Sau khi sáp nhập, TP. Đà Nẵng mới đã đẩy mạnh triển khai nhiều dự án hạ tầng khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn. Trong đó, nổi bật là KCN Hòa Ninh do CTCP Thanh Bình Phú Mỹ làm chủ đầu tư, diện tích hơn 400 ha với tổng vốn 6.204 tỷ đồng; Phân khu B – KCN Nam Thăng Bình (Tập đoàn BIN Corporation) quy mô 346 ha, vốn dự kiến 3.373 tỷ đồng. Song song, thành phố cũng xúc tiến các dự án trọng điểm khác như KCN Hòa Nhơn, KCN Hòa Cầm giai đoạn II và nhiều cụm công nghiệp mới.
Theo ông Tạ Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc CTCP Thanh Bình Phú Mỹ, KCN Hòa Ninh đang được đẩy nhanh tiến độ, gắn kết với khu công nghệ cao và các phân khu sản xuất thuộc Khu Thương mại tự do. Qua đó, hình thành một trung tâm công nghiệp khoảng 2.000 ha, vừa tạo động lực tăng trưởng mới, vừa cung ứng nguồn hàng ổn định cho cảng Liên Chiểu – cửa ngõ logistics chiến lược của miền Trung.
Đặc biệt, Khu Thương mại tự do được xem là mảnh ghép quan trọng hoàn thiện chuỗi giá trị “sản xuất – năng lượng – logistics”, trở thành trung tâm sản xuất và trung chuyển hàng hóa quốc tế, kết nối đồng bộ với cảng Liên Chiểu, sân bay Đà Nẵng và hành lang kinh tế Đông – Tây. Trong bối cảnh Đà Nẵng – Quảng Nam hợp nhất không gian phát triển, khu này đóng vai trò then chốt trong việc liên kết KCN với vùng nguyên liệu, nguồn nhân lực và các ngành công nghiệp tương lai như năng lượng sạch, AI, bán dẫn, trung tâm dữ liệu hay logistics thông minh.
Với cơ chế ưu đãi vượt trội, khi đi vào hoạt động, Khu Thương mại tự do được kỳ vọng sẽ trở thành điểm hút vốn FDI chất lượng cao, thu hút các tập đoàn sản xuất – logistics – công nghệ cao tìm địa điểm đặt nhà máy và trung tâm logistics. Đồng thời, sự xuất hiện của các nhà đầu tư toàn cầu trong lĩnh vực linh kiện điện tử, vi mạch, công nghệ thông tin… sẽ kéo theo nhu cầu lớn về đất và nhà xưởng hiện đại, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản công nghiệp Đà Nẵng.
Để nắm bắt cơ hội và định vị chiến lược đầu tư hiệu quả trong bối cảnh bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ, doanh nghiệp cần sự đồng hành từ các đơn vị am hiểu thị trường. Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia VCI để được tư vấn chi tiết về quy hoạch, chính sách ưu đãi và các cơ hội đầu tư tiềm năng, từ đó xây dựng giải pháp phù hợp, tối ưu cho từng nhu cầu phát triển.
Hotline: (+84)84 256 5330
Email: vci@vcico.vn
Viết bình luận